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Aktuelles (45)

Gewerberaummieten: Befristet niedrigere Umsatzsteuer beachten

Samstag, 27 Juni 2020 17:49

Vermieter können zu hohe Steuerzahlungen vermeiden

Für Mietverhältnisse, die der Umsatzbesteuerung unterliegen, sollte schnellstmöglich vor dem 30. Juni 2020 eine Anpassung an die vorübergehende Umsatzsteuersenkung von 19 auf 16 Prozent erfolgen. Andernfalls besteht die Gefahr, dass der Vermieter die fälschlich ausgewiesenen 19 Prozent Umsatzsteuer an das Finanzamt abführen muss, obwohl der Mieter nur 16 Prozent Umsatzsteuer entrichtet. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin.

Enthalte ein Gewerbemietvertrag keine konkrete Angabe zum Steuersatz, sondern nur einen Passus wie „gesetzliche Mehrwertsteuer“, könne die den Mietvertrag ergänzende Dauerrechnung einfach von 19 Prozent auf 16 Prozent umgestellt werden. Mietverträge, in denen die Mehrwertsteuer ausgewiesen ist, sollten nach Möglichkeit zeitlich befristet geändert werden.

Nach Angaben des Verbandes gibt es keine Pflicht zur automatischen Senkung des Mietzinses. Die Mietzinsanpassung sei eine Frage der bestehenden mietvertraglichen Regelung. Ist – wie zumeist – eine Nettomiete vereinbart, hat eine Anpassung des vom Mieter zu zahlenden Betrags zu erfolgen. Enthält der Mietvertrag eine Vereinbarung über eine Bruttomiete, bewirkt die Senkung des Mehrwertsteuersatzes eine vorübergehende Erhöhung der Nettomiete.

ab KW 20 wieder persönliche Beratungsgespräche möglich

Mittwoch, 06 Mai 2020 17:16

sehr geehrte Mitglieder
wir freuen uns Ihnen mitteilen zu können, das wir ab KW 20 (11. Mai 2020) wieder persönliche Bertungsgespräche in unserer Geschäftsstelle anbieten können.
Diese finden wieder, wie gewöhnlich,
Dienstagsvormittags von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr und
Donnerstagsnachmittags von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr, statt.

Vielen Dank.

Ratgeber für die Corona-Beratung

Freitag, 29 Mai 2020 13:11

Update: Ratgeber für die Corona-Beratung in den Haus & Grund-Vereinen

Dieser Ratgeber soll die Haus & Grund-Vereine bei der Beratung der Mitglieder zu den gängigen Fragen zur Auswirkung der Corona-Pandemie auf Immobilien und deren Vermietung und Bewirtschaftung durch die Eigentümer unterstützen. Aufgrund der teilweise unklaren und sich wandelnden Rechtslage wird er von den Mitarbeitern von Haus & Grund Deutschland fortlaufend ergänzt und aktualisiert.

Presseerklärung zum Thema Nichtzahlung der Miete

Dienstag, 24 März 2020 17:13

Presserklärung

Der Haus- und Grundbesitzerverein Pforzheim e.V. ist mit seinen über 1.800 Mitgliedern einer der mitgliederstärksten Vereine in Pforzheim.

In dieser Woche soll nach den Plänen der Bundesregierung ein Gesetz beschlossen werden, wonach die Nichtzahlung der Miete ab sofort kein Kündigungsgrund für Vermieter mehr sein soll. Dies soll zunächst befristet bis 30.06. 2020 mit der Möglichkeit zur Verlängerung um 1 Jahr - also für bis zu 18 Monate gelten.

Vortrag 01.04.2020 Herr Schliffka

Dienstag, 24 März 2020 17:12

Sehr geehrte Mitglieder,

den zweiten Vortrag von Herrn Schliffka zum Thema Übergabe/Abgabe Wohnung am 01. April 2020, müssten wir hiermit auch absagen. Über einen eventuellen Ersatztermin werden wir Sie zu gegebener Zeit in Kenntnis setzen.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Haus- und Grundbesitzerverein Pforzheim e.V.

Vortrag 18.03.2020 Herr Schliffka

Dienstag, 24 März 2020 17:11

Sehr geehrte Mitglieder,

nach Auswertung der aktuellen Ereignisse und Bewertung der Gesamtsituation zum Thema Corona-Virus, hat sich die Vorstandschaft dazu entschlossen, den geplanten Vortrag von Herrn Schliffka am 18.03.2020, abzusagen. Über einen eventuellen Ersatztermin werden wir Sie zu gegebener Zeit in Kenntnis setzen.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Haus- und Grundbesitzerverein Pforzheim e.V.

Einladung zur Mitgliederversammlung

Dienstag, 24 März 2020 17:04

UPDATE: Leider müssen wir auch unsere Mitgliederversammlung auf einen späteren Zeitpunkt verlegen.
Wir werden Sie entsprechend informieren.

Sehr geehrte Damen und Herren,
sehr geehrtes Mitglied, sehr geehrte Mitglieder,

wir laden Sie recht herzlich zur Jahreshauptversammlung des Haus- und Grundbesitzervereins Pforzheim e.V. ein, die am
Dienstag, den 28. April 2020, 18.00 Uhr,
im Sparkassen-Studio (1. OG),
Westliche Karl-Friedrich-Straße 68, 75172 Pforzheim, stattfindet.

Abnahme und Übergabe Wohnung/Haus

Samstag, 11 Januar 2020 10:50

Vortrag im März

Wir laden Sie hiermit wieder herzlich zu folgendem kostenfreien Vortrag ab 18.00 Uhr, in den Räumen der Bau & Grund GmbH, Erbprinzenstraße 20, 75175 Pforzheim, ein.

Mittwoch, 18. März 2020, 18.00 Uhr.
Thema:
Abnahme und Übergabe einer Wohnung/Haus
Referent: RA Lucian Schliffka

Wir bitten hier um vorherige telefonische Anmeldung über unsere Geschäftsstelle bei Frau Bosch. Telefon: 07231/4264722.
Anmeldungen sind bis zum 13. März 2020 möglich.

Sonderkonditionen Stadtwerke Pforzheim

Samstag, 11 Januar 2020 10:40

Für unsere Mitglieder wurden mit den Stadtwerken Pforzheim Sonderkonditionen über die Versorgung mit elektrischer Energie und Erdgas vereinbart.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an das Team der Stadtwerke Pforzheim: Frau Caffarelli, Frau Kampinos, Frau Steinbrenner.
Diese sind unter folgender Telefonnummer erreichbar: 07231/3971/3275.

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Kontakt

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